我是应该要多关心奥运的，但是北京离得比较远，爱莫能助，想亲临，却又没有时间精力，只能在心底里呐喊中国加油，一如火炬经过深圳深南大道科技园时那般热血。
股市，我没有入，不晓得该不该庆幸。我周围的同事，N多被套惨了的。之前看着数字蹭蹭蹭蹭窜上去那股喜悦，被今年残酷的现实，击得粉碎。还好大家都算小本经营，至少不是自己的命脉，所以活得还算精彩。我拽着自己那几块带着体温的银元，想想，啥时偶也瞅准时机入一把？
房价啊房价，你终于是开始降了，而且是倾泻般跌。于是有人叫骂有人喊乐，说白了都还是利益。
像我这种小百姓，一直梦想着自己在深圳也能有个窝，好向老爸老妈老姐交待，所以让跌幅，来得更猛烈些吧。
当然，利益被触犯了的团体们，包括炒房者，大规模的炒房机构，还有地产行业的，以及搞地产建设的，等等（这里不包括贷款购房自住的人，人家是相当艰辛的），便按耐不住了，疯狂的对着不愿意面对的现实，叫嚣着，狂喷的口水似乎想把整个事实掩盖，希望能尽自己全力，看有没有希望来挽救已成的残局。
河东河西之间的辩证关系，就是如此巧妙。
我不是大师，只是一个小小的老百姓，说不出什么大道理来，也记不得多少精确的数字，只会从生活周围，来收集点点的感受，再汇集成自己的观念想法。情愿复杂的东西能简单化，简单的东西透明化。
平时看网络上的文，都是懒得发表自己的想法，看看就算了。今天在MSN上看到这个文（当然文的观点不代表MSN的观点），忍不住喷了！
原文如下：
房贷“断供潮”真的会出现吗？
来源：新京报 时间：2008-07-17 09:26 网友评分：0分
国家发改委、国家统计局调查显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月
低1个百分点，环比价格与上月持平。其中，新建住房销售价格同比上涨9.2%，二手住房销售价格同比上
涨7.5%。也就是说，尽管近两个月房价上涨幅度有所放缓，但持续上涨仍是不争之事实，特别是今年前5
个月，上涨幅度一直保持在10%以上。
但是，今年以来房地产市场热门言论，有从紧的货币政策使得房地产开发企业资金链的断裂，即“百
日巨变”论；也有房地产价格下降会引发银行体系风险，影响国内经济增长和国内住房保障体系确立；更
有甚者，提出房价的下跌，会引起房奴断供，土地流拍，地方一级财政将失去土地收入的支撑而缩减公共
支出，导致居民没有便捷的公共交通可坐，甚至低保、学校也难以为继等。
前面的“百日巨变论”、金融风险的问题，我有文章作了详细的分析，在此不详表，只是来讨论一
下“房奴断供”及土地财政、公共服务的问题。
对于断供的新闻，这几天很热。可目前看，这种现象即使是在深圳，也是个别现象。近年来房地产
市场泡沫很大，但从全国范围看没有下跌过。如果房价没有下跌，怎么会出现房价市值会低于购房者要给
银行的按揭贷款的价值呢？如果这种情况不出现，哪里来的按揭贷款“断供”？即使今年以来深圳房价一
直在下跌，但就目前的情况来看，房价下跌达到这种情况还是比较少。全国更多地方房价是在上涨，断供
如何能发生？
另外，假定房价快速下跌，跌到个人归还银行的贷款大于个人所按揭住房的市值，也不是个人想断
供就可以断供的。这就得看个人的还款能力。如果个人有还款能力而断供，在目前商业化及法律化的条件
下，没有任何商业银行会轻易允许个人这样做。如果这样做，个人断供后的官司频繁，可能比不断供的成
本还大。
最后看个人断供的代价，毫无疑问最大的受害者是购房者自己，不仅要承受首付的损失、已供按揭
贷款的损失，而且会严重损毁个人信用记录。可以说，在逐渐完善的银行个人信用体系下，个人信用不良
记录将对其未来生活及商业活动带来障碍。因此，购房者（无论是消费或投资）不会轻易选择按揭贷款断
供的。
至于土地财政与公共服务的问题，硬绑到一起有些离谱。在发达的市场体系下，没有哪个国家是通
过土地财政来保证政府公共支出的。如果有地方政府想通过推高房价来获得土地财政收入，来推高GDP，
表面上很光鲜，实际上不仅不利房地产市场持续稳定发展，也严重损害了农民利益及一些地方居民的利益
，为政府官员寻租创造了条件。房地产市场的许多问题根源就在这里，土地财政的改革是必然，也是目前
中国经济改革的重要方面。
总之，最权威的数据表明，目前国内房地产价格的快速下降还是个别现象，房地产市场价格上涨还
在进行，只不过上涨幅度小了一些。没有房价大幅度下跌，就不会有真正的断供问题。如果把一些恶意的
违约行为看作是全国普遍现象，不知其用意何在？而国内房价在上涨，岂有什么土地财政的问题？更何况
土地财政本身就是问题，是中国经济要改革的地方。如果要把一个要改革的对象作为既定的目标来讨论房
价不能下跌，其前提都错了，其结论能对吗？
看完后，偶的回复如下：
“tanchang:
权威数据！不晓得你所说的权威数据哪里来的！
你自己算算看，为什么会有人选择断供，为什么他要承受首付流失的痛苦。因为目前房价下跌的幅度，给
购房者带来的损失，远比流失首付要大，人家才愿意选择断供的。
如果说这种现象是极其个别的，那他为什么要傻到来做前面一批人？
假如你当时140w的房子，现在才值100w（这样的跌幅，在深圳多了！），当时首付28w，算上利息四十年
（方便计算的数字）供完如果是280w（夸张一点点），如果当年选择断供，你损失是28w+第一年首付的7w
=35w。
如果你现在不要这个房子了，重新买进来，100w要付清，算上利息，仍然算它翻一倍到200w，那么和之前
的差额是80w。
80w-35w是多少？
购房者自己重新再买一次自己的房子，带来的损失，远比继续供原来的房子代价小，你说人家会不会选择
断供。不要说什么信用，损失到这个地步，变成负资产了，还谈什么信用？
只要这种现在蔓延开来，对房价的影响是巨大的。其他持币观望的人，看到这种现象，会迟疑，自己一年
两年后会不会也变成这样的人。房价还不会跌么？
没有任何一个国家一个地区，在三四年房价大幅上涨200%的情况下，可以在一年两年内完成下跌的。
等着瞧。对了，最近有个牛人，在公开设立一个赌具，如果今年年底房价会比现在高的话，他愿意交出10
0w，如果你这么有信心，就和人家去赌。人家早就拍着胸脯说：欢迎来搞！！！”
那个设局说欢迎来搞的人是谁呀？昨天看网页还记得的，忘了，反正人家是个律师来着。
律师通常都是牛鼻哄哄的，我很看好你哦~
持续关注中…………
